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Achat d'un Magnifique chalet en bois posé sur un terrain de loisirs paysagé de 3ha 750 avec 2 étangs (location de l'emplacement 300€ mois) et à 5min de Sully sur Loire comprenant : 2 chambres, une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle de douche, wc et une terrasse couverte de 20m² avec vue sur étang.


Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 26 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un charmant village de Sologne, découvrez cette maison de campagne pleine de caractère et d'authenticité.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'un salon ouvert sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, deux salles de bains et deux WC.
Une grange et un cellier complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin bucolique invite à la détente et profite pleinement du calme et du charme de la Sologne.
Un lieu idéal pour les amoureux de nature et de maisons de caractère. 🌿🏡

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Élégante maison de ville avec jardin, terrasse et dépendance
Au coeur d'un environnement agréable, cette belle maison de ville de caractère séduit par son charme authentique et ses prestations généreuses. Édifiée sur un terrain de 373 m², elle offre un agréable jardin ainsi qu'une terrasse à l'arrière, sublimée par une pergola, idéale pour vos moments de détente.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un vaste séjour-salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine américaine aménagée. Un bureau ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC complètent ce niveau, offrant un confort de vie appréciable.
Le premier étage propose un palier desservant une lingerie, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains (douche, baignoire et WC).
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de jeux, parfaite pour les enfants ou un espace loisirs.
Une cave voûtée sous toute la maison vient parfaire ce bien, ainsi qu'une maison d'amis à rénover, offrant un beau potentiel supplémentaire.
Un bien rare, alliant cachet, espace et fonctionnalité.

Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du centre-ville, charmante propriété de caractère au style ancien, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.La maison principale, d'environ 146 m², se compose d'un séjour-salon chaleureux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée, ainsi que de trois chambres confortables.
Les dépendances viennent enrichir l'ensemble avec une grange d'environ 54 m², une cuisine d'été et un cellier, idéales pour les projets familiaux ou de réception.
Une seconde maison indépendante d'environ 68 m², à rénover, comprend un garage et une pièce débarras, offrant un fort potentiel pour un logement supplémentaire, un atelier ou un investissement locatif.
L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 2 927 m², agrémenté d'une cour fermée, véritable havre de paix en plein centre-ville.Bien rare, alliant charme, espace et potentiel.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Voici une version améliorée du texte :
Superbes volumes pour cette maison sur sous-sol de 175 m², offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses baies vitrées, donnant sur une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également 4 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bains, 2 WC, ainsi que 2 bureaux (20 m² et 10 m²), chacun avec WC séparé.
Le sous-sol de 253 m² offre un bel espace de rangement ou de loisirs, tandis que la terrasse de 130 m², équipée d'un puits avec pompe, permet de profiter pleinement de l'extérieur. Le terrain paysagé de 14 110 m² offre une grande intimité et de multiples possibilités d'aménagement.
La maison est dotée de fenêtres en double vitrage et d'une toiture en ardoises naturelles datant de 1995, assurant confort et sécurité. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien offrant un grand potentiel. Idéal pour des professionnels grâce à ses nombreuses installations techniques.
Référence : 4772

Honoraires inclus de 3.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Très bel emplacement pour ce pas de porte entièrement refait à neuf, offrant un cadre moderne et soigné. Il se compose d'un espace de vente lumineux de 54 m², d'une salle de soin, trois cabines de soins, d'un bungalow extérieur 8m², d'une cabine de change avec point d'eau ainsi que de WC et lave-mains. Un lieu parfaitement adapté à une activité esthétique où autre.
À l'étage, un appartement indépendant de 80 m²(rentabilité possible), lui aussi entièrement rénové. Il propose une agréable pièce de vie de 35 m² avec cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une lingerie.
Vous bénéficierez également d'une cour paysagée, d'une cave sous la totalité du bâtiment ainsi que d'un grenier aménageable.
Un ensemble rare, idéal pour concilier activité professionnelle et cadre de vie confortable. Loyer 1140€ (sera révisé).

Très beau terrain à batir et à viabiliser dans un secteur calme et résidentiel d'une belle superficie de 1897m². Tout à l'égout et gaz de ville. Contacter l'Agence du Château pour une visite de ce bien.

ref 4682


Honoraires inclus de 11.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.