Cadre exceptionnel avec vue sur la Basilique
Très bel emplacement pour ce terrain de loisirs d'environ 3 300 m², offrant un environnement privilégié et une vue remarquable sur la Basilique.
En partie, il dispose d'une grande serre ainsi que de deux containers, idéals pour le stockage ou vos projets.
Un lieu rare, parfait pour profiter du calme et de la nature dans un cadre unique.

Honoraires inclus de 20% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du centre-ville de Gien, cet immeuble de rapport constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant visibilité commerciale et potentiel de valorisation.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 87,9 m² bénéficiant d'une vitrine de 3,30 mètres, offrant une excellente exposition sur un emplacement recherché.
À l'étage, deux appartements de type F1, d'environ 20 m² et 35 m², entièrement aménagés, complètent l'ensemble et permettent d'envisager des revenus locatifs immédiats.
Un grenier d'environ 45 m², entièrement aménageable, représente un potentiel de développement supplémentaire particulièrement attractif.
Un investissement rare au coeur de Gien, conjuguant rendement, emplacement stratégique et perspectives d'évolution.

Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3478.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmante ferme ancienne à rénover, située sur un terrain de 4 022 m², dont une partie est constructible. Cette propriété se compose d'un séjour/salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine dotée de poutres apparentes, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous trouverez une grange de 90 m² et un ancien fournil de 15 m². Idéalement située en plein coeur de la commune des Bordes. Référence : 4850.


Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

🏡 Charmante maison de ville en plein coeur de Sully sur Loire
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent confort et praticité. Un séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine fonctionnelle, trois belles chambres et un dressing composent cet espace chaleureux.
À l'extérieur, une agréable cour pour profiter des beaux jours. Garage, lingerie et cave complètent ce bien.
Le tout avec une chaudière gaz neuve pour un confort optimal.
📍 Emplacement idéal, à deux pas des commodités.💬 Venez la découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Superbe maison ancienne idéalement située en plein coeur du centre-ville, divisée en trois appartements rénovés avec soin. Elle comprend deux F2 comprenant séjour cuisine aménagée 1 chambre, dont l'un est en duplex, ainsi qu'un F3 séjour cuisine aménagée 2 chambres. Une grange offrant un fort potentiel d'aménagement et un jardin complètent ce bien. Parfait pour des investisseurs à la recherche d'une opportunité clé en main loués en courte durée actuellement.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ancienne maison de passeur de Loire pleine de charme, offrant une vue imprenable sur le fleuve !Située à deux pas du centre-ville, cette demeure authentique de 134 m² a bénéficié d'une très belle rénovation, alliant le cachet de l'ancien (pierres apparentes, matériaux nobles) au confort moderne.
Elle se compose d'une cuisine avec coin repas, d'un vaste salon baigné de lumière avec vue directe sur la Loire depuis le canapé, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle de bains, de deux WC et d'une cave.Un petit jardin intimiste vient compléter ce bien unique.
Un lieu rare, chargé d'histoire, idéal pour les amoureux de charme et de paysages fluviaux.

Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété de caractère avec dépendances sur parc arboré
Dans un environnement paisible, cette ferme rénovée de charme s'élève sur un terrain clos et arboré de 1 922 m².
Elle offre une entrée, un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée, un bureau ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle de bains et WC. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble.
Une maison d'amis d'environ 60 m² à rénover, une grange, une étable et un cellier enrichissent ce bien au fort potentiel.
Un lieu authentique, idéal pour les amoureux de nature et d'espace.

Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local d'activité

Au coeur d'un environnement préservé, cette élégante maison de campagne séduit par son charme authentique et son cadre naturel exceptionnel.
Édifiée sur un magnifique terrain boisé d'environ 5 000 m² agrémenté d'un étang, la propriété offre calme, intimité et douceur de vivre. Les espaces de réception s'articulent autour d'une superbe pièce de vie d'environ 55 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La maison dispose de cinq chambres, dont une remarquable suite de 25 m², ainsi que de deux salles de bains et deux toilettes. Une lingerie, un cellier, un garage et une cave complètent cet ensemble parfaitement entretenu.
À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement de la quiétude des lieux et de la vue sur ce véritable écrin de verdure.
Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de nature en quête d'un art de vivre authentique.

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.