Élégante maison de ville avec jardin, terrasse et dépendances.
Au coeur d'un environnement agréable, cette belle maison de ville de caractère séduit par son charme authentique et ses prestations généreuses. Édifiée sur un terrain de 373 m², elle offre un agréable jardin ainsi qu'une terrasse à l'arrière, sublimée par une pergola, idéale pour vos moments de détente.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un vaste séjour salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine américaine aménagée. Un bureau ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC complètent ce niveau, offrant un confort de vie appréciable.
Le premier étage propose un palier desservant une lingerie, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains (douche, baignoire et WC).
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de jeux, parfaite pour les enfants ou un espace loisirs.
Une magnifique cave voûtée sous toute la maison vient parfaire ce bien, ainsi qu'une maison d'amis à rénover, offrant un beau potentiel supplémentaire.
Un bien rare, alliant cachet, espace et fonctionnalité.

Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1900, superbement rénovée avec un goût exceptionnel, idéalement située en plein coeur de Châteauneuf-sur-Loire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, avec toilettes et lave-mains. La vaste pièce de vie de 60 m², revêtue d'un carrelage élégant et agrémentée d'une cheminée en pierres de Bourgogne, s'ouvre directement sur le jardin. La cuisine aménagée donne sur une terrasse, offrant un espace convivial pour vos repas en extérieur. Vous trouverez également une lingerie pratique avec WC et office.Au premier étage, accessible par un superbe escalier en chêne, le palier dessert une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que trois grandes chambres et une salle de bains supplémentaire avec WC. Un garage attenant à la maison et des dépendances nichées dans un jardin clos et arboré complètent ce bien d'exception.Cette propriété allie charme et élégance, une visite s'impose ! Réf. 4853.








4o





Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Grande maison de ville avec étang et dépendances – Réf. 4858
Nichée au coeur d'un superbe terrain clos et paysagé de 10 248 m², cette spacieuse maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel, avec un magnifique étang privé de 5 000 m².
La propriété se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée donnant sur une agréable terrasse couverte, ainsi que d'une grande cuisine aménagée, elle aussi ouverte sur la terrasse. Elle dispose de trois chambres, dont une en mezzanine, ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Deux WC indépendants, un dressing fonctionnel et un sous-sol complet viennent compléter les prestations. Ce dernier comprend un garage, une cave et trois pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins.
Les extérieurs proposent également un grand garage indépendant et une maison d'amis à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités.

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Très belle maison d'architecte de 1970, entièrement rénovée en 2021, offrant un style à la fois moderne et chaleureux.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte sur deux côtés, d'une cuisine américaine aménagée, et d'un cellier.Une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une lingerie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un grand palier en mezzanine surplombant le séjour dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes.
La maison dispose également d'un garage attenant et d'un terrain de tennis en bon état.
Beaucoup de charme, des volumes généreux et une ambiance résolument contemporaine.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1251.00 et 2021.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Saint-Benoît-sur-Loire, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur un vaste terrain de 9 522 m², offrant un fort potentiel pour un investissement locatif de qualité.
Le complexe se compose de 4 grands logements indépendants :
2 appartements de type F3
2 appartements de type F4
Chaque logement bénéficie de son propre jardin privatif, de places de parking ainsi que d'un garage, garantissant confort et praticité aux occupants.
Actuellement, 3 logements sont déjà loués, générant des revenus locatifs de 596 €, 655 € et 700 € par mois. Le quatrième logement, un spacieux F4, est libre et peut être exploité immédiatement selon votre projet.
Situation agréable, beau terrain et nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation.
Idéal investisseur – Belle opportunité à découvrir rapidement.Réf. 4750

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Superbes volumes pour cette maison sur sous-sol de 175 m², offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses baies vitrées, donnant sur une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également 4 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bains, 2 WC, ainsi que 2 bureaux indépendants (20 m² et 10 m²), chacun avec WC séparé.
Le sous-sol de 253 m² offre un bel espace de rangement ou de loisirs, tandis que la terrasse de 130 m², équipée d'un puits avec pompe, permet de profiter pleinement de l'extérieur. Le terrain paysagé de 14 110 m² offre une grande intimité et de multiples possibilités d'aménagement.
La maison est dotée de fenêtres en double vitrage et d'une toiture en ardoises naturelles datant de 1995, assurant confort et sécurité. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien offrant un grand potentiel. Idéal pour des professionnels grâce à ses nombreuses installations techniques.



Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmante ferme rénovée sur un terrain paysagé de 5 487 m² clos – À deux pas de la forêt d'Orléans
Découvrez le charme de l'authentique allié au confort moderne dans cette superbe propriété rénovée, nichée dans un environnement paisible et verdoyant.
La maison principale offre une entrée accueillante, un vaste séjour et salon lumineux avec un magnifique sol en travertin, une cuisine aménagée et entièrement équipée et son arrière cuisine, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle de bains et WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables + une grande pièce, deux paliers pouvant faire office de coin lecture ou bureau, ainsi qu'une salle de douches avec WC.
Côté extérieurs, profitez d'un vaste terrain clos de 5 487 m² joliment arboré, d'une grande grange et de dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagements divers...).
Un havre de paix, idéalement situé au calme, à proximité immédiate de la forêt d'Orléans.

Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du centre-ville, charmante propriété de caractère au style ancien, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.La maison principale, d'environ 146 m², se compose d'un séjour-salon chaleureux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée, ainsi que de trois chambres confortables.
Les dépendances viennent enrichir l'ensemble avec une grange d'environ 54 m², une cuisine d'été et un cellier, idéales pour les projets familiaux ou de réception.
Une seconde maison indépendante d'environ 68 m², à rénover, comprend un garage et une pièce débarras, offrant un fort potentiel pour un logement supplémentaire, un atelier ou un investissement locatif.
L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 2 927 m², agrémenté d'une cour fermée, véritable havre de paix en plein centre-ville.Bien rare, alliant charme, espace et potentiel.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cadre exceptionnel avec vue sur la Basilique
Très bel emplacement pour ce terrain de loisirs d'environ 3 300 m², offrant un environnement privilégié et une vue remarquable sur la Basilique.
En partie, il dispose d'une grande serre ainsi que de deux containers, idéals pour le stockage ou vos projets.
Un lieu rare, parfait pour profiter du calme et de la nature dans un cadre unique.

Honoraires inclus de 20% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.