Maison ancienne au coeur du village
Située en plein centre d'un village calme, cette maison pleine de charme offre un grand séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains et un WC.
Elle dispose également de dépendances et offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Petit jardin agréable.
Des travaux de toiture sont à prévoir, mais le potentiel et le caractère de cette maison en font une belle opportunité pour les amateurs d'ancien.

Honoraires inclus de 10.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 56 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local d'activité

Charmante maison implantée sur un agréable terrain clos et paysagé de 690 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
L'entrée s'effectue par une lumineuse véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. La maison dispose ensuite d'un séjour/salon convivial, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, d'une grande salle de bains avec WC ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables.
Un bien plein de potentiel, parfait pour profiter du calme tout en bénéficiant d'un extérieur soigné et agréable.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du centre-ville de Gien, cet immeuble de rapport constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant visibilité commerciale et potentiel de valorisation.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 87,9 m² bénéficiant d'une vitrine de 3,30 mètres, offrant une excellente exposition sur un emplacement recherché.
À l'étage, deux appartements de type F1, d'environ 20 m² et 35 m², entièrement aménagés, complètent l'ensemble et permettent d'envisager des revenus locatifs immédiats.
Un grenier d'environ 45 m², entièrement aménageable, représente un potentiel de développement supplémentaire particulièrement attractif.
Un investissement rare au coeur de Gien, conjuguant rendement, emplacement stratégique et perspectives d'évolution.

Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3478.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Très beau terrain à batir et à viabiliser dans un secteur calme et résidentiel d'une belle superficie de 1897m². Tout à l'égout et gaz de ville. Contacter l'Agence du Château pour une visite de ce bien.

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Honoraires inclus de 11.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un charmant village de Sologne, découvrez cette maison de campagne pleine de caractère et d'authenticité.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'un salon ouvert sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, deux salles de bains et deux WC.
Une grange et un cellier complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin bucolique invite à la détente et profite pleinement du calme et du charme de la Sologne.
Un lieu idéal pour les amoureux de nature et de maisons de caractère. 🌿🏡

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison ancienne de ville à rénover – Beau potentiel ! Charmante maison à rénover située en coeur de ville.Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, et d'une cuisine aménagée ouvrant sur une cour agréable et intime.
Au rez-de-chaussée 2 chambres de plain-pied avec salle de bains et WC offre un véritable confort de vie.
À l'étage 1 chambre ainsi qu'une salle de douches.Un grenier complète l'ensemble et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Un bien idéal pour un projet de rénovation avec beaucoup de potentiel. À découvrir rapidement !

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmante ferme rénovée sur un terrain paysagé de 5 487 m² clos – À deux pas de la forêt d'Orléans
Découvrez le charme de l'authentique allié au confort moderne dans cette superbe propriété rénovée, nichée dans un environnement paisible et verdoyant.
La maison principale offre une entrée accueillante, un vaste séjour et salon lumineux avec un magnifique sol en travertin, une cuisine aménagée et entièrement équipée et son arrière cuisine, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle de bains et WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables + une grande pièce, deux paliers pouvant faire office de coin lecture ou bureau, ainsi qu'une salle de douches avec WC.
Côté extérieurs, profitez d'un vaste terrain clos de 5 487 m² joliment arboré, d'une grande grange et de dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagements divers...).
Un havre de paix, idéalement situé au calme, à proximité immédiate de la forêt d'Orléans.

Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Un havre de paix au coeur de la nature, à 5 minutes de Sully-sur-Loire. Différents chalets - différents budgets.
Dans un environnement préservé et enchanteur, découvrez ces magnifiques chalets en bois niché au sein d'un domaine de loisirs paysagé de plus de 3,7 hectares agrémenté de deux étangs, véritable invitation à la détente et à l'évasion.
Parfaitement intégré à son cadre naturel, les chalets offrent un espace de vie chaleureux comprenant une lumineuse pièce de réception avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'extérieur, superbe terrasse couverte prolonge les espaces de vie et offre une vue privilégiée sur l'étang, permettant de profiter pleinement du calme et de la beauté des lieux en toute saison.
Que ce soit pour une résidence de loisirs, un pied-à-terre au vert ou un investissement dédié aux amoureux de nature et de pêche ces chalets séduiront par leur caractère unique et le cadre exceptionnel.
Location de l'emplacement : environ 300 € par mois.
Une adresse confidentielle où la nature règne en maître, à quelques minutes seulement des commodités et du prestigieux Château de Sully-sur-Loire.

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 27 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.