SULLY-SUR-LOIRE – UN LIEU DE VIE HORS NORME AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS
À quelques pas du centre-ville, des commerces et du prestigieux Château de Sully-sur-Loire, cette propriété singulière conjugue avec élégance esprit contemporain, volumes spectaculaires et potentiel remarquable.
Développant près de 350 m² habitables, le loft dévoile une architecture rare, pensée pour les amateurs d'espaces ouverts et de lumière. La réception de plus de 87 m², sublimée par une cuisine américaine, constitue le coeur de la propriété et s'ouvre sur une vaste terrasse de 70 m², véritable prolongement des espaces de vie.
L'espace nuit accueille sept chambres et trois salles de bains, offrant un confort idéal pour une grande famille, une activité de réception ou un projet professionnel intégré à l'habitation.
En complément, un impressionnant ensemble de 715 m² d'entrepôts, bureaux et garages ouvre la voie à de multiples usages : collection de véhicules, activité artisanale ou commerciale, stockage haut de gamme, galerie, showroom ou projet entrepreneurial d'envergure. 2 gîtes F2 de 40m² rénovés en 2022.
Édifiée sur un terrain de 3 805 m², cette propriété atypique représente une opportunité rare sur le marché, alliant résidence de caractère et espace professionnel dans un environnement privilégié.



Honoraires inclus de 2.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-04-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ferme située à Saint-Benoît-sur-Loire sur un terrain de 3 717 m², comprenant une entrée, un vaste séjour/salon de 41 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, 1 bureau, deux chambres de plain-pied ainsi qu'une troisième chambre à l'étage.
La maison dispose également de deux salles de bains et de deux WC.
Un grenier aménageable d'environ 70 m² offre un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires.

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Sully-sur-Loire, découvrez ce charmant appartement de type F3 avec un balcon enveloppant, idéalement situé à proximité des commerces.

Ce bien comprend une entrée accueillante, une cuisine aménagée et fonctionnelle, un séjour spacieux et lumineux, deux chambres confortables, une salle de douche moderne, des WC séparés et un garage pratique.

Cet appartement allie confort et commodité dans un cadre agréable. Une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie pratique et plaisant.


Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1634.00 et 1962.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur d'un environnement préservé, calme et délicatement boisé, ce terrain constructible offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate d'une commune disposant de tous commerces.
Entièrement viabilisé (tout-à-l'égout, eau, électricité), il constitue une opportunité idéale pour concrétiser un projet de résidence principale ou secondaire dans un écrin de nature.
Une adresse confidentielle alliant sérénité et praticité. Une opportunité à ne pas manquer.

Honoraires inclus de 19.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 21 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmante ferme rénovée sur un terrain paysagé de 5 487 m² clos – À deux pas de la forêt d'Orléans
Découvrez le charme de l'authentique allié au confort moderne dans cette superbe propriété rénovée, nichée dans un environnement paisible et verdoyant.
La maison principale offre une entrée accueillante, un vaste séjour et salon lumineux avec un magnifique sol en travertin, une cuisine aménagée et entièrement équipée et son arrière cuisine, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle de bains et WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables + une grande pièce, deux paliers pouvant faire office de coin lecture ou bureau, ainsi qu'une salle de douches avec WC.
Côté extérieurs, profitez d'un vaste terrain clos de 5 487 m² joliment arboré, d'une grande grange et de dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagements divers...).
Un havre de paix, idéalement situé au calme, à proximité immédiate de la forêt d'Orléans.

Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien exceptionnel au coeur de la forêt d'Orléans, terrain constructible de 1856m² viabilisé (eau et électricité). Pour construire la maison de vos rêves au calme et proche de la nature. ref 4851


Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée dans un écrin de tranquillité au bord de la Loire, cette ferme datant de 1851 offre un potentiel exceptionnel à terminer de rénover. Elle séduit par son charme authentique, avec de nombreuses niches, une porte arrondie, des murs enduits à la chaux, et des matériaux uniques et anciens. Avec une surface habitable possible de 120 m², elle propose de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Des dépendances, ainsi qu'un puits et une cave viennent compléter ce bien au caractère rare. À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un environnement paisible, découvrez cette ancienne ferme rénovée pleine de charme, implantée sur un terrain de 1 464 m² et accompagnée de nombreuses dépendances offrant un beau potentiel.
La maison principale s'ouvre sur une entrée menant à un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de douches et un WC. Une pièce attenante reste à rénover et laisse libre cours à vos projets d'aménagement.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de douches avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée (grenier).
À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreuses dépendances : grange, étable, chalet et petites dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou divers projets. Un studio indépendant à rénover complète l'ensemble et offre un potentiel intéressant pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif.
Le terrain de 1 464 m² est accessible par un portail électrique, garantissant confort et sécurité.
Un bien de caractère, mêlant authenticité, charme de l'ancien et potentiel d'aménagement, idéal pour les amoureux de nature et de belles pierres. 🏡✨

Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmante maison de ville avec jardin et garage, alliant confort et praticité dans un environnement agréable.Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, 2 chambres possible, salle de bains, salle d'eau, de WC séparés, ainsi que de dépendances utiles pour le rangement ou les loisirs.Un jardin intime et un garage viennent compléter ce bien idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre.
Réf. 4874 – Une opportunité à ne pas manquer !

Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.