Maison de plain-pied très bien entretenue, située dans un environnement calme et agréable proche du centre ville à pieds.Elle se compose d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un garage attenant.Une dépendance et un atelier complètent l'ensemble.Le tout sur un terrain clos de 518 m², en bon état général.
Un bien fonctionnel et soigné, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vaste local commercial à fort potentiel – 1 100 m² au coeur de GienIdéalement situé en centre-ville de Gien, à proximité immédiate :
des quais de la Loire
du cinéma, du musée de la Faïencerie
du centre commercial et de son hypermarché
face à la place centrale avec grand parking gratuit
Un lieu unique à l'esprit industriel préservé
Ancien bâtiment industriel restructuré en halles commerciales conformes aux normes ERP, ce lieu atypique bénéficie d'une grande hauteur sous plafond (9 m) et d'un cachet architectural remarquable : charpente métallique type Eiffel, volumes impressionnants, lumière naturelle.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 1 100 m² développés sur 3 niveaux, dont :RDC : 1 000 m² de surface commerciale à l'arrière + 100 m² occupés en façade par une épicerie fine/snacking
R+1 :100 m² de logement de fonction divisé en 2 appartements.
40 m² de bureaux

Sous-sol : 450 m² de cave avec 2,5 m de hauteur sous plafond, intégrant un monte-charge (non opérationnel, prévoir 30 000 € de travaux)



Honoraires inclus de 2.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sully-sur-Loire – Charmante maison de ville avec jardin
Située au coeur de Sully-sur-Loire, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.Elle se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une lingerie.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage, de deux dépendances pratiques pour le rangement ou les loisirs, le tout ouvrant sur un jardin agréable et bien exposé.
Une belle opportunité à découvrir !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.