Ancienne maison de passeur de Loire pleine de charme, offrant une vue imprenable sur le fleuve !Située à deux pas du centre-ville, cette demeure authentique de 134 m² a bénéficié d'une très belle rénovation, alliant le cachet de l'ancien (pierres apparentes, matériaux nobles) au confort moderne.
Elle se compose d'une cuisine avec coin repas, d'un vaste salon baigné de lumière avec vue directe sur la Loire depuis le canapé, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle de bains, de deux WC et d'une cave.Un petit jardin intimiste vient compléter ce bien unique.
Un lieu rare, chargé d'histoire, idéal pour les amoureux de charme et de paysages fluviaux.

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur de la ville des Bordes, charmante maison ancienne datant de 1850, à rénover.Elle se compose d'une véranda d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour de 21 m² avec poêle à bois, de deux chambres, d'une salle d'eau et de deux WC.Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un atelier de 12 m², d'une grange de 34 m² ainsi que d'un jardin situé à l'arrière de la maison.
Réf. : 4855

Honoraires inclus de 7.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du centre-ville de Gien, cet immeuble de rapport constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant visibilité commerciale et potentiel de valorisation.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 87,9 m² bénéficiant d'une vitrine de 3,30 mètres, offrant une excellente exposition sur un emplacement recherché.
À l'étage, deux appartements de type F1, d'environ 20 m² et 35 m², entièrement aménagés, complètent l'ensemble et permettent d'envisager des revenus locatifs immédiats.
Un grenier d'environ 45 m², entièrement aménageable, représente un potentiel de développement supplémentaire particulièrement attractif.
Un investissement rare au coeur de Gien, conjuguant rendement, emplacement stratégique et perspectives d'évolution.

Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3478.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du centre-ville, charmante propriété de caractère au style ancien, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.La maison principale, d'environ 146 m², se compose d'un séjour-salon chaleureux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée, ainsi que de trois chambres confortables.
Les dépendances viennent enrichir l'ensemble avec une grange d'environ 54 m², une cuisine d'été et un cellier, idéales pour les projets familiaux ou de réception.
Une seconde maison indépendante d'environ 68 m², à rénover, comprend un garage et une pièce débarras, offrant un fort potentiel pour un logement supplémentaire, un atelier ou un investissement locatif.
L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 2 927 m², agrémenté d'une cour fermée, véritable havre de paix en plein centre-ville.Bien rare, alliant charme, espace et potentiel.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Très bon état général pour cette maison de 2010 comprenant séjour, cuisine aménagée avec accès terrasse et jardin, cellier, 3 chambres, salle de bains, 2 wc. Garage attenant. Radiateurs électriques à bains d'huile. Double vitrage.


ref 4709


Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 230 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Un cadre de vie privilégié, entre charme et confort
Dans un environnement agréable, découvrez cette belle maison de 1991 sur vide sanitaire, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé et arboré de 1 248 m², elle séduit par sa luminosité et son excellent état général. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour-salon agrémenté d'un poêle à bois, prolongé par une cuisine ouverte aménagée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse de 30 m² avec pergola, véritable invitation à profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, salle de bains et un bureau, ainsi qu'un accès au garage, à la lingerie et à la cave. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne. Une maison lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille alliant confort et convivialité.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local commercial

Au coeur d'un environnement privilégié, cette remarquable demeure solognote ancienne a fait l'objet d'une rénovation d'exception, alliant avec élégance le charme de l'authenticité et le confort contemporain.
Développant environ 340 m² habitables, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, les espaces de réception dévoilent une superbe pièce de vie d'environ 74 m² avec 2 cheminées et cuisine ouverte aménagée, conçue pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La maison offre six chambres, dont trois de plain-pied, ainsi que deux salles de bains, deux toilettes, une vaste mezzanine, une lingerie et une chaufferie.
À l'extérieur, une magnifique terrasse d'environ 110 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin paysager d'environ 1 110 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et aux réceptions.
Une propriété de caractère, parfaitement rénovée, offrant un art de vivre rare au coeur de la Sologne. Une adresse à découvrir sans attendre.

Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Saint-Benoît-sur-Loire – Le charme de la campagne dans un environnement paisible vue sur la Basilique.
Nichée au coeur d'un cadre verdoyant et au calme absolu, cette agréable maison de plain-pied séduira les amoureux de nature et de tranquillité.
Elle offre une entrée accueillante, un lumineux séjour-salon réchauffé par un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que deux garages complètent ce bien en offrant de nombreux espaces de stationnement et de rangement.
Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commerces et des commodités de Saint-Benoît-sur-Loire. Une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.